1.招標(biāo)條件
南潯萬畝大平臺(tái)科技孵化中心及產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目——南潯新開萬畝大平臺(tái)商創(chuàng)綜合體項(xiàng)目已經(jīng)南潯區(qū)發(fā)展和改革局以 2601-330503-04-01-657835批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為 湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為華誠(chéng)工程咨詢集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的南潯萬畝大平臺(tái)科技孵化中心及產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目——南潯新開萬畝大平臺(tái)商創(chuàng)綜合體項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算43331.88萬元，工程概算24245.46萬元，其中建安工程造價(jià)17821萬元，建設(shè)規(guī)模：擬用地17.3畝，總建筑面積30965㎡，核心打造工業(yè)鄰里中心，聚焦平臺(tái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套與民生服務(wù)需求，為平臺(tái)入駐企業(yè)員工及周邊居民提供商業(yè)、商務(wù)辦公等多元化綜合服務(wù)，補(bǔ)齊區(qū)域商貿(mào)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善配套功能，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力與商貿(mào)服務(wù)保障水平。主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建塔樓10748.4㎡，商業(yè)街10777㎡及連廊700㎡，地下配套空間8740 ㎡；同步實(shí)施項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，涵蓋綜合管網(wǎng)、消防工程、照明設(shè)備、暖通空調(diào)、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等；配套實(shí)施場(chǎng)地建設(shè)工程，包含車位硬化、車位優(yōu)化、室外道路鋪裝等，建設(shè)地點(diǎn)：位于南潯區(qū)南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白米塘單元。
2.2 招標(biāo)范圍：本地塊用地面積約14430.00㎡，總建筑面積為28033.19平方米，擬建商業(yè)10096.83平方米，酒店9145.59平方米，地下室8294.90平方米以及相關(guān)配套，本項(xiàng)目最深處基坑為9.05米。地面建筑功能含酒店、商業(yè),主要包含土建安裝工程，基坑支護(hù)，幕墻工程，室內(nèi)裝修，市政工程，景觀工程，設(shè)備采購(gòu)及安裝等（具體詳見工程量清單和圖紙），其中，☑建筑面積28033.19平方米。本次招標(biāo)建安工程造價(jià)15170.4579萬元。
2.3 施工工期：730日歷天（具體開工日期以開工令為準(zhǔn)） 。
2.4 是否屬于政府采購(gòu)工程 □是 ☑否
2.5 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
□否 （不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）
2.6 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式
□2.6.1 本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；
□2.6.2 本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。
3.投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人：
☑3.1 具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）
☑3.2 具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；
□3.3 自 年 月 日以來□承接過/□完成過 業(yè)績(jī)；
3.4 本次招標(biāo)☑接受/□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：如為聯(lián)合體，聯(lián)合體單位總數(shù)不得超過2家，且聯(lián)合體雙方均需滿足3.1、3.2條投標(biāo)人資質(zhì)要求，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體成員各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方職責(zé)分工，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員的權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體各成員方不得再單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標(biāo)和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；聯(lián)合體成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，承擔(dān)連帶法律責(zé)任。聯(lián)合體投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提供 ；
□3.5 （招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；
□3.6 面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。
（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
3.7 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格（□職稱：例:園林綠化相關(guān)專業(yè)（中級(jí)及以上技術(shù)職稱/高級(jí)技術(shù)職稱），園林綠化相關(guān)專業(yè)僅限于園林綠化或風(fēng)景園林或園林建筑或環(huán)境藝術(shù)或園林工程或古建筑園林專業(yè)），☑同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；☑在建合同工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換的，更換后該人員不得以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份參與本次投標(biāo)。
□擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自 年 月 日以來□承接過/□完成過 業(yè)績(jī)；
☑3.8 3.8.1建造師證書及B類證書接受有效合法的電子證書，建造師證書和B證必須在有效期內(nèi)。本項(xiàng)目不接受臨時(shí)建造師注冊(cè)證書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與投標(biāo)，一級(jí)建造師電子證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》的相關(guān)要求。
3.8.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人有以下情況拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)：
①有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；
②投標(biāo)截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰；
注：工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場(chǎng)行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚(yáng)塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認(rèn)定的不良信息和行政處罰；
3.8.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人須進(jìn)浙備案，提供備案資料；若無法提供備案證明，則必須確保在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站可查詢到已備案信息，提供備案信息網(wǎng)頁(yè)截圖；
3.8.4（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 擬派施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員 2 名，具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定要求；
3.10 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)嚴(yán)重失信名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；
3.11 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2023年 6 月 22 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；
3.12 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.13 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信名單；
3.14 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；
3.15 省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；
□3.16 （招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求） 。
4.招投標(biāo)方式
4.1 公開招標(biāo)。
4.2 ☑采用評(píng)定分離，□不采用評(píng)定分離。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1 本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 湖州市公共資源交易系統(tǒng) 。
5.2 招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄 湖州市公共資源交易系統(tǒng)（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）自行下載招標(biāo)文件。
5.3 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年 6 月 22 日 14 時(shí) 30 分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：湖州市公共資源交易系統(tǒng)http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin，其他：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，登錄湖州市公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標(biāo)交易平臺(tái)—上傳投標(biāo)文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標(biāo)文件”。逾期上傳電子投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理 。
□ 6.2 （投標(biāo)文件需遞交的其他內(nèi)容，如紙質(zhì)投標(biāo)文件、樣品等，遞交的地點(diǎn)、方式、要求等）。
7.行政監(jiān)督部門
行政監(jiān)督：湖州市南潯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)南林中路800號(hào)
郵政編碼：313009
電 話：0572-3910023
投訴受理部門：湖州市南潯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)南林中路800號(hào)
郵政編碼：313009
電 話：0572-3910023
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華誠(chéng)工程咨詢集團(tuán)有限公司
地 址：浙江省湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞路1500號(hào)地 址：湖州市吳興區(qū)鐳寶大廈14樓
聯(lián) 系 人：陸萍聯(lián) 系 人：程晨
電 話：0572-3913385 電 話：0572-2170105、2170106
郵 箱：/郵 箱：/
9.技術(shù)支持
9.1注冊(cè)咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028
9.2服務(wù)熱線： 0512-58188582、4009980000
9.3 CA數(shù)字證書咨詢請(qǐng)點(diǎn)擊https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，咨詢電話：0512-58188582
10.遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)
10.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件已于2026年5月20日至2026年5月25日在湖州市公共資源交易網(wǎng)公示。
10.2 本項(xiàng)目為全流程電子招投標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目【采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式】。該方式是指將傳統(tǒng)的開標(biāo)場(chǎng)所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線異議、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。
10.3 本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、湖州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
10.4 10.5 交易中心咨詢電話：0572-3917537、0572-3023097 ，駐場(chǎng)技術(shù)咨詢電話：0572-3023097
2026年6月1日
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